Update: Immobilienmarkt Deutschland und niederländische Banken

Was ist neu?

Das Update im Oktober richtet den Blick auf zwei Themen: den deutschen Immobilienmarkt und die Banken in den Niederlanden. Die Prognosen des LBBW Research bleiben gegenüber dem 6. Oktober unverändert. Neu ist eine vertiefte Analyse – und die Frage, wo sich Entwicklungen auseinanderbewegen.

Am deutschen Immobilienmarkt zeigt sich dieses Spannungsfeld besonders deutlich. Die Preise für Wohnimmobilien verlieren an Dynamik und sinken inflationsbereinigt, während die Baupreise weiter steigen. Zwar nehmen die Baugenehmigungen zu, doch der Wohnungsbau verharrt auf niedrigem Niveau; der Mangel an neuen Wohnungen bleibt bestehen. Das Update betrachtet auch Gewerbe- und Büroimmobilien und zeigt, wie höhere Zinsen und Baukosten Immobilienunternehmen, insbesondere Projektentwickler, belasten.

Der zweite Schwerpunkt führt in die Niederlande. Das Wachstum der exportabhängigen Wirtschaft flacht ab, zugleich präsentieren sich die Banken bislang ertragsstark und solide kapitalisiert. Gerade das wichtige Hypothekengeschäft verdient einen genaueren Blick: Es stützt die Kreditqualität, bündelt wegen der hohen Verschuldung der Haushalte und tilgungsfreier Darlehen aber auch Risiken. Wie entwickeln sich Erträge, Kreditrisiken und Spreads in diesem Umfeld?

Das Oktober-Update ergänzt damit den Kapitalmarktausblick der ersten Ausgabe um zwei konkrete Marktanalysen. Es zeigt, welche Daten und Risiken jetzt bei deutschen Immobilien und niederländischen Banken besonders wichtig sind – und warum ein genauer Blick hinter die Gesamtzahlen lohnt.

Mehr dazu im nachfolgenden Video und auch zum Downloaden.