16.03.2026
Analyse zum deutschen Immobilienmarkt
Das LBBW Research beleuchtet die Entwicklung sowie die Chancen und Risiken, die sich für den deutschen Immobilienmärkt ergeben.
Immobilien Quarterly März
Die Zeichen verdichten sich: Die Immobilienmärkte steuern auf eine schrittweise Normalisierung zu. Im vierten Quartal 2025 gab es eine klare Belebung – getragen von stabileren Zinsen, besserer Preistransparenz und steigender internationaler Nachfrage. Zu Jahresbeginn 2026 setzt sich der Eindruck fort: mehr Orientierung, mehr Planbarkeit, mehr selektive Aktivität.
- Gewerbeimmobilien: Werte 2025 leicht im Plus, aber weiter deutlich unter früheren Höchstständen; Stabilisierung ohne klaren Aufschwung.
- Strukturwandel & Zinsen: Toplagen und Rechenzentren gefragt, viele andere Standorte mit Leerständen; höhere Zinsen bremsen Investitionen.
- Wohnimmobilien: Moderate Preiserholung bei anhaltender Knappheit; Mieten steigen kräftig weiter, Neubau bleibt klar hinter dem Bedarf zurück.
