Das Statistische Bundesamt (Destatis) vermeldete soeben, dass die Preise für Wohnimmobilien im zweiten Quartal um 1,3 % gestiegen sind gegenüber dem ersten Quartal 2024. Im Vergleich zum Preisniveau vor einem Jahr notierten sie noch 2,6 % niedriger.
Ersteinschätzung zum Preisanstieg bei Wohnimmobilien
Das ist der erste Preisanstieg seit fast zwei Jahren, und er hatte sich im Vorfeld bereits abgezeichnet. Steigende Umsätze am Immobilienmarkt sprechen dafür, dass wir aktuell eine Stabilisierung der Preise erleben, die von Dauer ist. Der Abwärtstrend der Preise, der seit dem Sommer 2022 den Immobilienmarkt in der Breite erfasst hatte, dürfte nun beendet sein. Im August und September sind die Hypothekenzinsen spürbar gesunken. Mit diesem Rückenwind sollte sich die Marktbelebung in der zweiten Jahreshälfte fortsetzen.
Als Kapitalanlage erachten wir den Wohnimmobilienmarkt weiterhin nur als mäßig attraktiv. Wer aber eine Immobilie zur Selbstnutzung sucht, für den gibt es keinen Grund mehr zu warten. Nach unserer Einschätzung werden weder die Preise noch die Hypothekenzinsen im laufenden oder kommenden Jahr noch nennenswert fallen. Eher im Gegenteil. In Torschlusspanik braucht dennoch niemand zu verfallen. Jedes Objekt will gut geprüft sein, und noch immer sind Kaufinteressenten in einer guten Verhandlungsposition.
